客家棋牌电脑版 登录|注册
客家棋牌电脑版 >新闻 >重点新闻推荐

客家棋牌电脑版-客家棋牌手机版

中古屋价格买到新房子? 专家教你挑选四大都更潜力宅

房价居高不下已成事实,客家棋牌但无壳蜗牛想要便宜买到新房子容易吗?屋比房屋总监陈杰鸣表示,挑选具有都更潜力的老公寓就对了,若挑选对物件并成功都更后,就等同用二手屋价格买到新房子,晋升为住新房子的有壳蜗牛。▲陈杰鸣指出,大台北区域房价居高不下,真的是居大不易。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣说,其实台湾真正高房价的地方,也仅限于双北,以房价所得比而言,北市约15倍、新北市则约12倍,也就是不吃不喝个十多年,在大台北区域才能买得起房,也难怪许多民众大呼买不起,都在等房市泡沫化。▲锁定具有都更潜力的房子,也是让自己能够买到便宜房子的一种办法。(图/记者陈韦帆摄影)但在台北真正想购屋的人该怎办?真的要背上一辈子房贷?陈杰鸣指出,其实锁定具有都更或重建潜力的房子也是一种办法。以台北市为例,最具都更潜力的,有四种标的物。▲精华区域、商圈虽极具都更潜力,但一般民众依旧难以入手。(图/记者陈韦帆摄影)一、挑选使用分区为高容积率的「商业区」;二、挑选近捷运、重大建设、科技园区、精华区(如:大安区、信义区)与人潮热络的商圈(如:西门町);三、选「都市更新地区」或「都市更新单位」的标的;四、选大马路向内延伸30米内的户数较单纯的旧公寓。▲大马路往巷内延伸约30米范围内,住户单纯的住宅是很好的选择。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣补充,前两种通常总价高,重建开发范围较大,属于开发商、建商最常锁定的目标,对于一般民众而言入手不易,不过后面两种,民众就依然有机会可以入手,找到标的物后,配合房屋比价平台,再谘询房仲与都更专家,相信要买到有潜力的老屋并不困难。▲买到屋况过差的房子,对于想买都更屋的民众也可能造成负担。(示意图/资料照)台湾房屋智库发言人张旭岚也表示,关于入手都更老屋等都更,若屋况过差,对一般民众而言可能也会造成负担,但倘若锁定房价相对较低区域,成功取得便宜都更宅的机率就会大增。▲张旭岚建议,若要挑选都更标的,可从新北市入手。(图/记者陈韦帆摄影)相对北市高房价,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都属于一般双薪家庭仍可入手的区段,加上近年大台北网络发展,生活机能都不逊色北市,房价增值潜力也相当不错。例如新店的北新路沿线,目前房屋均价落在4字头,而安坑则因交通尚未到位,依旧有2字头房价可寻;永和地区,目前房价同为4字头;中和环状线沿线也有不少老公寓,房价在3字头左右。▲汐止、三重也都是不错的选择。(图/记者陈韦帆摄影)而三重、汐止,也因区内重划区众多,配合汐科等就业买盘,部分新案主推3字头的亲民房价,买气也是一路走扬。倘若在上述区域找到有机会都更的标的物入手,一旦都更成功,确实也等同花了小小的钱买到新房子。不过张旭岚也提醒,通常都更或危老重建,最困难的就是整合过程,动辄十馀年起跳,所以挑选标的物时,也必须做足功课,避免开心买了物件,却因无法整合通过,反而接手烫手山芋。

菲律宾总统杜特蒂今天说,菲律宾部队不需要美国军方帮忙,也能对抗叛乱分子和穆斯林极端分子,捍卫他最近终止菲美军队互访协定的决定。▲菲律宾总统杜特蒂(图)今天说,菲律宾部队不需要美国军方帮忙,也能对抗叛乱分子和穆斯林极端分子,捍卫他最近终止菲美军队互访协定的决定。(图/中央社)美联社报导,杜特蒂在一场演说中表示,他将维持不赴美访问的决定。杜特蒂刚就任菲律宾总统时,时任美国总统欧巴马对他的致命扫毒政策提出诸多批评,当时杜特蒂在一怒之下宣布不去美国。爱发狂语的杜特蒂自2016年中展开6年任期以来,不时批评美国的安全政策,同时称讚中国与俄罗斯的做法。美国总统川普下月将在拉斯维加斯接待东南亚国家协会(ASEAN)领袖,邀请杜特蒂一起参加会议。杜特蒂与川普的关系比跟欧巴马好,但他今天的发言证实了发言人稍早的声明,表明他不会参加拉斯维加斯会议。杜特蒂问:「我们需要美国才能让国家生存吗?我们需要…美国军方的威力与力量才能对抗这里的叛乱活动、南部的恐怖分子以及扫毒吗?」他说,军方和警方告诉他:「先生,我们可以办到。」杜特蒂表示:「如果我们办不到,我们就成不了共和国。你们也可以选择,是要成为美国人的领土,还是中国的一省。」菲律宾政府两周前通知美国,打算终止军队互访协定(Visiting Forces Agreement)。这项协定让美国部队得以在菲律宾展开大规模训练,终止协定的决定是杜特蒂任内对两国69年来的协约同盟关系造成的最大威胁。除非两国同意维持军队互访协定,否则终止决定将在180天后生效。菲律宾与美国在这段期间内,可以重谈这项1998年协定中有争议的条款。美国国防部长艾斯培(Mark Esper)称杜特蒂政府的决定「令人遗憾」。然而,川普不以为意地说,「如果他们想这么做,那也没关系。我们可以省很多钱」。杜特蒂是在据传华府取消他的盟友德拉罗沙(Ronald dela Rosa)的签证后,扬言终止军队互访协定。德拉罗沙在2016年担任国家警察总长时,因执行杜特蒂的血腥缉毒政策,涉嫌侵害人权。杜特蒂给予美国一个月的时间恢复德拉罗沙的签证,但美国官员尚未对他的要求做出公开回应。 

责任编辑:客家棋牌官方下载
?
客家棋牌电脑版版权与免责声明

凡本网注明“X月X日讯”的所有作品,版权均属客家棋牌电脑版,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:客家棋牌电脑版”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

客家棋牌电脑版授权咨询:0392-3201587

客服电话:0392-3313875 投稿箱: 2315789961@qq.com

客家棋牌电脑版 版权所有:Copyright © hebiw.com All Rights Reserved.

河南省互联网违法和不良信息举报中心

X关闭
X关闭
友情链接: